GENERAL TERMS AND CONDITIONS - Ferienwohnung Günzburg

Section 1 Application of the General Terms and Conditions

(1) These General Terms and Conditions apply to contracts for the rental of holiday apartments for accommodation. Likewise, these General Terms and Conditions apply to all other services and deliveries provided by the landlord to the lessee.

(2) Terms and conditions of the lessee shall only apply if they have been agreed in advance. Deviations from these terms and conditions are only effective if the landlord has expressly confirmed them in writing.

(3) The tenant agrees to the General Terms and Conditions of Gebrüder Munk GmbH – Gästehaus Munk. These Terms and Conditions also contain the House Rules. Consent is given with payment. In the event of violations of the General Terms and Conditions or the House Rules, the landlord is entitled to terminate the lease immediately and without notice. There is no legal claim for repayment of the rent or compensation.

Section 2 Booking Conditions

(1) Aufenthaltsdauer: Die Mindestaufenthaltdauer beträgt 2 Nächte, die maximale Aufenthaltsdauer beträgt 6 Monate. Nach 3 Monaten gilt für Mieter mit keiner deutschen Staatsangehörigkeit die Meldepflicht bei der zuständigen Meldebehörde. Dies ist eine gesetzliche Vorgabe und ist durch den Mieter zu erledigen.

(2) Buchungsvorlauf: Der Buchungsvorlauf beträgt Minimum 2 Tage.

(3) Es gelten ein Wochenrabatt von 5% und ein Monatsrabatt von 26%. Diese Preisnachlässe sind bereits in den dargestellten Preisen enthalten.

(4) Kaution: Ab einer Aufenthaltsdauer von 4 Wochen behalten wir uns vor eine Kaution von 2 Monatsmieten zu verlangen.

(5) Gebühren: Pro Buchung wird eine Verwaltungsgebühr von 20,00€ aufgeschlagen. Dies beinhaltet eine Reinigungsgebühr. Bei größeren Verschmutzungen, welche über eine normale Benutzung hinausgehen, behalten wir uns vor , die Kosten zur Beseitigung der Verschmutzung nach dem Aufenthalt in Rechnung zu stellen.

(6) Es ist möglich, pro Ferienwohnung ein Babybett kostenlos dazuzubuchen. Dieses Baby fließt ebenfalls wie eine Person in die maximale Belegungszahl der Personen pro Wohnung ein. Es erhöht diese maximale Belegungszahl dadurch nicht.

(7) Der Mieter hat keine Ansprüche auf die auf den Fotos abgebildeten Inventargegenstände und Möblierungen. Es gilt die Ausstattungsliste in der jeweiligen Wohnungsseite oder auf der Wohnungsübersicht Seite. Der Realzustand der Möblierung und Aufstellung der Dekoration/Möbel der Wohnungen kann von den Fotos geringfügig abweichen.

Section 3 Terms of Payment when booking through this website

Wenn Sie online buchen stehen ihnen folgende Zahlungsmöglichkeiten zu Auswahl:

(1) Zahlung per Paypal – Wenn Sie bei Paypal verifizierter Kunde sind, können Sie bequem und sicher über Ihr PayPal-Konto zahlen. Ihre Buchung ist sofortig wirksam.

(2) Zahlung per Kreditkarte – Dies ist im mit unserm integrierten Dienst von Stripe möglich. Ihre Buchung ist sofortig wirksam.

(3) Zahlung auf Rechnung per Überweisung – Auf der Rechnung, die Sie per Email erhalten, finden Sie die IBAN und BIC. Bitte geben Sie die Rechnungsnummer im Betreff an. Das Fälligkeitsdatum der Rechnung beträgt 2 Wochen nach Rechnungsstellung.

4 Arrival and departure at the time of booking through this website

(1) Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können durch den Mieter nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 16:00 Uhr bezogen werden kann. Sollte die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher mit dem Vermieter abgesprochen werden.

(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter bei der Anreise seinen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen.

(3) Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11:00 Uhr morgens zu verlassen. Bei verspäteter Räumung der Ferienwohnung hat der Vermieter gegenüber dem Mieter Anspruch auf eine Zusatzzahlung. Diese beträgt 50,00 € bei einer Räumung nach 11:00 Uhr, jedoch vor 14:00 Uhr und 100 % des vereinbarten Übernachtungspreises/Nacht bei einer Räumung nach 14:00 Uhr. Darüber hinaus hat der Vermieter Anspruch auf Ersatz aller ihm aufgrund einer verspäteten Räumung entstehenden weitergehenden Schäden.

§ 5 General Rights and Obligations – House Rules

(1) Der Mieter hat die ihm überlassene Ferienwohnung und dessen Inventar pfleglich zu behandeln. Das Inventar ist ausschließlich für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt.

(2) Der Mieter ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr gilt die Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf die Mitbewohner und Nachbarn geboten. TV- und Audiogeräte sind auf Zimmerlautstärke einzustellen.

(3) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken ist nicht gestattet. Die Apartments dürfen ausschließlich als Wohnraum gebraucht werden. Jede Art von kommerzieller oder gar sittenwidriger Nutzung (Prostitution, etc.) ist strengstens verboten. Sollte dies nicht eingehalten werden, behalten wir uns das Recht vor die Wohnung unverzüglich zu räumen. Die bezahlte Miete wird nicht zurückgezahlt.

(4) Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung untersagt.

(5) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 200,00 € in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen erlaubt.

(6) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration oder Ähnliches ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Bei einer Zuwiderhandlung ist der Mieter dem Vermieter zum Ersatz, durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration oder Ähnlichem ggf. entstandenen Schäden verpflichtet.

(7) Die Buchung der Ferienwohnung beinhaltet die Benutzung eines Parkplatzes. Es dürfen nicht mehr als ein Parkplatz pro Ferienwohnung belegt werden.

(8) Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen. Der Müll muss ordnungsgemäß in die zur Verfügung stehenden Tonnen entsorgt werden. Geschirr und Töpfe müssen gespült werden, es gibt eine Spülmaschine. Diese muss vor der Abreise ausgeräumt werden.

(9) Bettbezüge müssen vor Abreise von den Kissen, Decken und Betten abgezogen werden und auf das Bett gelegt werden.

Sollten unsere Hausordnung und AGB´s stark missachtet werden, behalten wir uns das Recht vor, die Apartments unverzüglich zu räumen, ohne den Kunden etwas zurückzahlen zu müssen.

Section 6 Liability of the tenant

(1) The tenant is liable for the damage caused by him to the rental property and the inventory. Examples include broken dishes, damage to the floor or damage to furniture.

(2) In the event of loss of one or more keys, the lessee must pay the lessor damages for their new production and, if necessary, for the installation of new locks.

Section 7 Withdrawal from the rental agreement

(1) Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag durch den Mieter ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Ein Rücktritt des Mieters von dem mit dem Vermieter geschlossenen Mietvertrag bedarf der Zustimmung des Vermieters. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Mietvertrag auch dann zu zahlen, wenn der Mieter vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt.

(2) Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:

100% Erstattung bei Stornierungen bis zu 7 Tage vor Anreise.
50% Erstattung bei Stornierungen bis zu 1 Tage vor Anreise.
0% Erstattung bei Nichtanreise und Nichtnutzung des Mietobjektes.

(3) Bei einer vom Mieter nicht in Anspruch genommenen Ferienwohnung hat der Vermieter die Einnahmen aus anderweitiger Vermietung der Ferienwohnung anzurechnen.

(4) Der Vermieter ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten bzw. diesen außerordentlich zu kündigen, wenn a) höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen oder b) die Ferienwohnung unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, zum Beispiel in der Person des Mieters oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren, gebucht wurde und/oder c) die Ferienwohnung zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird.

(5) Der Vermieter hat den Mieter von der Ausübung des Rücktritts- bzw. Kündigungsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen. In Fällen des Abs. 4 a) hat der Vermieter bereits geleistete Mietpreiszahlungen und/oder Vorauszahlungen unverzüglich zu erstatten. Beim Rücktritt bzw. bei der Kündigung durch den Vermieter im Falle des Abs. 4 b), c) entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz.

§ 8 Use of Internet access via WLAN/LAN & Netflix

(1) The landlord maintains Internet access via WLAN/LAN in his apartments. It allows the tenant to share wi-Fi/LAN access to the Internet for the duration of his stay in the apartment. The lessee does not have the right to allow third parties to use the WLAN/LAN.

(2) The lessor does not guarantee the actual availability, suitability or reliability of Internet access for any purpose. At any time, he is entitled to allow additional co-users in whole, in part or temporarily for the operation of the WLAN/LAN and to restrict or exclude the access of the lessee in whole, in part or temporarily, if the connection is or has been misused by law, insofar as the landlord must therefore fear a claim and cannot prevent this with normal and reasonable effort in a reasonable time. In particular, the landlord reserves the right, at its reasonable discretion and at any time, to block access to certain pages or services via WLAN (e.g. sites glorifying violence, pornographic or fee-based pages).

(3) The WLAN is used by means of access security. The access data (login and password) may not be passed on to third parties under any circumstances. The tenant undertakes to keep his access data secret. The landlord has the right to change access codes at any time.

(4) The tenant is informed that the WLAN only allows access to the Internet, virus protection and firewall is not available. The data traffic produced using the Wi-Fi network is unencrypted. The data may therefore be viewed by third parties. The landlord expressly points out that there is a risk that malware (e.g. viruses, Trojans, etc.) may reach the end device when using the WLAN. The use of the Wi-Fi is at your own risk and at the tenant's own risk. The landlord assumes no liability for damage to the tenant's digital media caused by the use of internet access.

(5) If the tenant visits chargeable websites via the WLAN/LAN of the landlord or if he enters into liabilities, the resulting costs are to be borne by him. He is obliged to comply with the applicable law when using the WLAN/LAN. In particular, it will not use the WLAN for the retrieval or distribution of moral or illegal content, b) it will not illegally reproduce, distribute or make accessible copyrighted goods, c) comply with the applicable rules on the protection of minors, d) do not send or distribute harassing, defamarating or threatening content, and e) do not use the WLAN for sending mass messages (spam) and/or other forms of inadmissible advertising.

(6) The lessee indemnifies the landlord of the holiday apartment from all damages and claims of third parties that are based on an unlawful use of the WLAN/LAN by the tenant and/or on a violation of the present agreement, this also extends to costs and expenses associated with the claim or its defense. If the lessee recognizes or must recognize that such a violation and/or such violation exists or threatens, he shall inform the landlord of the apartment of this circumstance.

(7) The landlord provides the tenant with Netflix access. There are no claims of the tenant for this access or service. The login data may not be passed on. The login data may not be used beyond the booking period. The landlord reserves the right to cancel this service for no reason.

Section 9 Severability clause

Should any provision of this contract be ineffective or become ineffective, void or become void, the validity of the remaining provisions shall not be affected. The invalid/void provision shall be replaced by an effective provision that comes closest to the economic purpose pursued by the invalid provision.

Section 10 Place of jurisdiction

The district court of Günzburg is responsible for any disputes arising from the contractual relationship.

Terms and Conditions english

Section 1 Application of the General Terms and Conditions

Section 2 Booking Conditions

(1) Length of stay: The minimum stay is 2 nights, the maximum length of stay is 6 months. After 3 months, tenants with no German nationality are required to report to the competent reporting authority. This is a legal requirement and must be done by the tenant.

(2) Booking lead time: The booking lead time is a minimum of 2 days.

(3) A weekly discount of 5% and a monthly discount of 26% apply. These discounts are already included in the prices shown.

(4) Deposit: From a stay of 4 weeks we reserve the right to demand a deposit of 2 months' rent.

(5) Fees: An administration fee of €15.00 will be added per booking. This includes a cleaning fee. In the case of major contaminants that go beyond normal use, we reserve the right to charge the costs of removing the contamination after the stay.

(6) It is possible to book one baby cot per apartment free of charge. This baby, like one person, is also included in the maximum occupancy rate of the persons per apartment. It does not increase this maximum occupancy number.

(7) The lessee has no claims to the inventory items and furniture shown on the photos. The equipment list in the respective apartment page or on the apartment overview page applies. The real condition of the furniture and installation of the decoration/furniture of the apartments may differ slightly from the photos.

Section 3 Terms of Payment when booking through this website

When you book online, you can choose from the following payment options:

(1) Payment by PayPal – If you are PayPal verified customer, you can pay conveniently and securely through your PayPal account. Your booking will take effect immediately.

(2) Payment by credit card – This is not possible at the moment.

(3) Payment on account by bank transfer – On the invoice you will receive by email, you will find the IBAN and BIC. Please enter the invoice number in the subject. The due date of the invoice is 2 weeks after invoicing.

4 Arrival and departure at the time of booking through this website

(1) On the day of arrival, the apartment is available from 16:00 o'clock. Claims for damages cannot be asserted by the tenant if, exceptionally, the apartment cannot be purchased on time at 16:00. If you arrive after 20:00, this must be agreed with the landlord in advance.

(2) The tenant is obliged to present his valid identity card or passport to the landlord upon arrival.

(3) On the day of departure, the apartment must be left by 11:00 in the morning. In the event of a delayed evacuation of the apartment, the landlord is entitled to an additional payment to the tenant. This is €50.00 for evictions after 11:00, but before 14:00 and 100% of the agreed overnight price/night for evictions after 14:00. In addition, the landlord is entitled to compensation for any further damages incurred by him as a result of a late eviction.

§ 5 General Rights and Obligations – House Rules

(1) The tenant must treat the holiday apartment and its inventory with care. The inventory is intended exclusively for staying in the apartments. The setting of furnishings, especially beds, is prohibited.

(2) The tenant is obliged to comply with the house rules. From 22:00 to 7:00 a.m. the night's rest is valid. During this time, special consideration is required for the roommates and neighbours. TV and audio devices must be set to room volume.

(3) The subletting or subletting of the provided holiday apartment as well as its use for purposes other than residential purposes is not permitted.

(4) The accommodation of pets of any kind is prohibited in the apartment.

(5) A general smoking ban applies in the holiday apartment. In the event of infringements, the landlord may charge a cleaning fee of up to €200.00. Smoking is only allowed on balconies and terraces.

(6) The installation and/or attachment of materials for decoration or the like is not permitted in the apartment. In the event of a violation, the lessee is obliged to compensate the landlord for any damage caused by the installation and or attachment of decoration or the like.

(7) The booking of the apartment includes the use of a parking space. No more than one parking space per apartment may be occupied.

(8) The apartment must be left swept clean. The waste must be properly disposed of in the available tonnes. Dishes and pots must be rinsed, there is a dishwasher. This must be cleared before departure.

(9) Duvet covers must be removed from the pillows, blankets and beds before departure and placed on the bed.

Section 6 Liability of the tenant

(1) The tenant is liable for the damage caused by him to the rental property and the inventory. Examples include broken dishes, damage to the floor or damage to furniture.

(2) In the event of loss of one or more keys, the lessee must pay the lessor damages for their new production and, if necessary, for the installation of new locks.

Section 7 Withdrawal from the rental agreement

(1) In the event of withdrawal from the rental agreement by the lessee, the lessee is obliged to pay part of the agreed price as compensation. A rescission of the tenant from the rental contract concluded with the landlord requires the consent of the landlord. If this is not done, the agreed price from the rental contract must be paid even if the tenant does not use contractual services.

(2) The amount of the compensation depends on the time until the day of arrival and results as follows:

100% refund for cancellations up to 60 days prior to arrival.
50% refund for cancellations up to 30 days prior to arrival.
10% refund in case of no-show and non-use of the rental property.

(3) In the case of a holiday apartment not used by the tenant, the landlord must offset the income from other rentals of the holiday apartment.

(4) The landlord is entitled to withdraw from the contract for objectively justified reasons or to terminate it extraordinarily if a) force majeure or other circumstances for which the landlord is not responsible make the fulfilment of the contract impossible or b) the holiday apartment under misleading or false indication of essential facts, for example in the person of the tenant or with regard to the occupancy or accommodation of animals, has been booked and/or c) the apartment is used for purposes other than residential purposes.

(5) The landlord must inform the tenant immediately of the exercise of the right of withdrawal or termination. In cases referred to in paragraph 4 a), the lessor must immediately reimburse any rent payments and/or advance payments already made. In the event of withdrawal or termination by the landlord in the case of paragraph 4 b), c) no claim for damages arises on the part of the tenant.

§ 8 Use of Internet access via WLAN/LAN & Netflix

Section 9 Severability clause

Section 10 Place of jurisdiction

The district court of Günzburg is responsible for any disputes arising from the contractual relationship.